Verhuren in Kampen: dit zijn de regels

Artikel 3.7 Zelfbewoningsplicht (HOOFDSTUK 3 OVERIGE BEPALINGEN KOOP)

Koper verplicht zich een op de Onroerende zaak te bouwen c.q. gebouwde woning uitsluitend te zullen gebruiken om die zelf (met zijn eventuele gezinsleden) te bewonen.

Het bepaalde in lid a vervalt op het moment dat de Koper de desbetreffende woning gedurende drie (3) achtereenvolgende jaren heeft bewoond. Als maatstaf geldt hierbij de datum waarop en de tijd gedurende welke Koper als bewoner van het desbetreffende adres in de Basisregistratie Personen bij de gemeente is ingeschreven.

Het bepaalde in lid a van dit artikel is niet van toepassing in geval van:

verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 3:174 BW;

executoriale verkoop door hypothecaire hypotheekhouder als bedoeld in artikel 3:268 BW;

schriftelijke ontheffing van Burgemeester en wethouders als bedoeld in lid d.

Burgemeester en wethouders kunnen op verzoek van Koper schriftelijke ontheffing verlenen van het bepaalde in dit artikel. Deze ontheffing wordt steeds verleend, mits de Koper daartoe relevante schriftelijke bewijzen overlegt, in het geval van:

verandering van werkkring van de Koper of zijn echtgeno(o)t(e) of partner op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden;

overlijden van Koper of zijn echtgeno(o)t(e) of partner;

ontbinding van het huwelijk van de Koper door echtscheiding of ontbinding van het samenlevingsverband dan wel het geregistreerd partnerschap van de Koper;

verhuizing waartoe wordt genoodzaakt door de gezondheid van de Koper of van één van zijn gezinsleden.

Burgemeester en wethouders kunnen aan de ontheffing nadere voorwaarden verbinden.

Bij niet-nakoming van enige verplichting voortvloeiende uit dit artikel is de Koper, na Ingebrekestelling en verloop van de daarin gestelde termijn, aan de Gemeente een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd ter hoogte van € 100,- voor elke dag waarop niet aan deze verplichting is voldaan, met een maximum van € 100.000,-. Naast de boete, behoudt de Gemeente het recht om nakoming van de uit dit artikel voortvloeiende verplichtingen te vorderen, om aanvullende schadevergoeding te vorderen en om de Koopovereenkomst (gedeeltelijk) te ontbinden.

Zolang de in lid b van dit artikel genoemde termijn nog niet is verstreken, is Artikel 2.9 van de Algemene verkoopvoorwaarden van toepassing op het bepaalde in dit artikel.