In de regelgeving van Land van Cuijk staan 7 regels over splitsen, uit 1 regeling. Hieronder staat elke regel met het artikel waar hij uit komt. De gemarkeerde tekst is de regel zelf.
Volgens deze regels onder meer:
- maximaal aantal woningen na splitsen: maximaal 3 woningen
- minimale oppervlakte van de bestaande woning: minimaal 100 m2 gebruiksoppervlakte
- minimale oppervlakte per nieuwe woning: minimaal 50 m2 gebruiksoppervlakte per nieuwe woning
- minimale leeftijd van de woning: de woning bestaat minimaal 5 jaar
76% van de woningen in Land van Cuijk is 100 m2 of groter, de ondergrens voor splitsen. Bron: CBS StatLine 83704NED en 82550NED (op basis van de BAG), peildatum 1 januari 2026.
Of een regel voor jouw adres geldt, hangt af van je situatie en soms van het gebied. Daarom staat elke regel op nagaan. Regelingen volgens CVDR, peildatum 10 oktober 2026. Meer over dit onderwerp: splitsen.
Beleidsregel splitsen van woningen Land van Cuijk 2026
Geldend vanaf 18 juni 2026. Bekijk de bron op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Waar de regel geldt
Deze beleidsregel is alleen van toepassing binnen het stedelijk gebied van de gemeente Land van Cuijk, zoals aangemerkt in de geldende omgevingsverordening van de provincie Noord-Brabant.
Toon het hele artikel
Artikel 2 Toepassingsbereik
Deze beleidsregel geeft weer hoe het college omgaat met aanvragen voor een omgevingsvergunning voor de splitsing van één bestaande woning in meerdere zelfstandige woonruimten.
Deze beleidsregel is alleen van toepassing binnen het stedelijk gebied van de gemeente Land van Cuijk, zoals aangemerkt in de geldende omgevingsverordening van de provincie Noord-Brabant.
Voor beschermd gebouwd erfgoed (een rijks- of gemeentelijke monument, een beschermd beeldbepalend pand, karakteristiek object of pand in een beschermd (rijks- of gemeentelijk) stads- of dorpsgezicht) met bijzonder cultuurhistorische waarden gelden mogelijk extra eisen conform de erfgoedverordening Land van Cuijk 2024.
Splitsing wordt niet toegestaan bij (agrarische) bedrijfswoningen, woningen op bedrijventerreinen en bij woningen waar al sprake is van een overbelaste situatie op het gebied van milieu en volksgezondheid.
Kern van deze regel: "alleen van toepassing binnen het stedelijk gebied"
Beleidsregel splitsen van woningen Land van Cuijk 2026, Artikel 2 Toepassingsbereik op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Maximaal aantal woningen na splitsen
Het maximale aantal te vormen zelfstandige woonruimten bedraagt drie eenheden.
Toon het hele artikel
Artikel 4.1 Algemeen
Het geldende omgevingsplan staat de woonfunctie rechtstreeks toe;
Woningsplitsing kan alleen in een hoofdgebouw;
De oorspronkelijke zelfstandige woning bestaat tenminste 5 jaar en ook woningen die reeds gesplitst zijn komen pas na 5 jaar na vergunningverlening opnieuw in aanmerking voor een nieuw splitsingsverzoek;
De oorspronkelijke zelfstandige woning heeft minimaal 100 vierkante meter aan gebruiksoppervlakte;
De oorspronkelijke zelfstandige woning behoort niet tot de schaarse betaalbare woningvoorraad. Woningwaarde wordt bepaald door gebruik te maken van de meest actuele WOZ-waarde of een taxatie van een NRVT gecertificeerde taxateur;
Het maximale aantal te vormen zelfstandige woonruimten bedraagt drie eenheden.
Afwijking van het onder f genoemde maximumaantal te vormen woningen is slechts mogelijk in geval van een vrijstaand pand;
De te vormen zelfstandige woning(en) hebben elk minimaal 50 vierkante meter gebruiksoppervlakte.
Er geen sprake is van een (agrarische) bedrijfswoning of woning op een bedrijventerrein.
Er geen sprake is van een overbelaste situatie op het gebied van milieu en volksgezondheid.
Bij woningsplitsing is er geen sprake van een volkshuisvestelijke toets.
Volgens deze regel: maximaal 3 woningen
Beleidsregel splitsen van woningen Land van Cuijk 2026, Artikel 4.1 Algemeen op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Minimale oppervlakte van de bestaande woning
De oorspronkelijke zelfstandige woning heeft minimaal 100 vierkante meter aan gebruiksoppervlakte;
Toon het hele artikel
Artikel 4.1 Algemeen
Het geldende omgevingsplan staat de woonfunctie rechtstreeks toe;
Woningsplitsing kan alleen in een hoofdgebouw;
De oorspronkelijke zelfstandige woning bestaat tenminste 5 jaar en ook woningen die reeds gesplitst zijn komen pas na 5 jaar na vergunningverlening opnieuw in aanmerking voor een nieuw splitsingsverzoek;
De oorspronkelijke zelfstandige woning heeft minimaal 100 vierkante meter aan gebruiksoppervlakte;
De oorspronkelijke zelfstandige woning behoort niet tot de schaarse betaalbare woningvoorraad. Woningwaarde wordt bepaald door gebruik te maken van de meest actuele WOZ-waarde of een taxatie van een NRVT gecertificeerde taxateur;
Het maximale aantal te vormen zelfstandige woonruimten bedraagt drie eenheden.
Afwijking van het onder f genoemde maximumaantal te vormen woningen is slechts mogelijk in geval van een vrijstaand pand;
De te vormen zelfstandige woning(en) hebben elk minimaal 50 vierkante meter gebruiksoppervlakte.
Er geen sprake is van een (agrarische) bedrijfswoning of woning op een bedrijventerrein.
Er geen sprake is van een overbelaste situatie op het gebied van milieu en volksgezondheid.
Bij woningsplitsing is er geen sprake van een volkshuisvestelijke toets.
Volgens deze regel: minimaal 100 m2 gebruiksoppervlakte
Beleidsregel splitsen van woningen Land van Cuijk 2026, Artikel 4.1 Algemeen op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Minimale oppervlakte per nieuwe woning
De te vormen zelfstandige woning(en) hebben elk minimaal 50 vierkante meter gebruiksoppervlakte.
Toon het hele artikel
Artikel 4.1 Algemeen
Het geldende omgevingsplan staat de woonfunctie rechtstreeks toe;
Woningsplitsing kan alleen in een hoofdgebouw;
De oorspronkelijke zelfstandige woning bestaat tenminste 5 jaar en ook woningen die reeds gesplitst zijn komen pas na 5 jaar na vergunningverlening opnieuw in aanmerking voor een nieuw splitsingsverzoek;
De oorspronkelijke zelfstandige woning heeft minimaal 100 vierkante meter aan gebruiksoppervlakte;
De oorspronkelijke zelfstandige woning behoort niet tot de schaarse betaalbare woningvoorraad. Woningwaarde wordt bepaald door gebruik te maken van de meest actuele WOZ-waarde of een taxatie van een NRVT gecertificeerde taxateur;
Het maximale aantal te vormen zelfstandige woonruimten bedraagt drie eenheden.
Afwijking van het onder f genoemde maximumaantal te vormen woningen is slechts mogelijk in geval van een vrijstaand pand;
De te vormen zelfstandige woning(en) hebben elk minimaal 50 vierkante meter gebruiksoppervlakte.
Er geen sprake is van een (agrarische) bedrijfswoning of woning op een bedrijventerrein.
Er geen sprake is van een overbelaste situatie op het gebied van milieu en volksgezondheid.
Bij woningsplitsing is er geen sprake van een volkshuisvestelijke toets.
Volgens deze regel: minimaal 50 m2 gebruiksoppervlakte per nieuwe woning
Beleidsregel splitsen van woningen Land van Cuijk 2026, Artikel 4.1 Algemeen op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Minimale leeftijd van de woning
De oorspronkelijke zelfstandige woning bestaat tenminste 5 jaar en ook woningen die reeds gesplitst zijn komen pas na 5 jaar na vergunningverlening opnieuw in aanmerking voor een nieuw splitsingsverzoek;
Toon het hele artikel
Artikel 4.1 Algemeen
Het geldende omgevingsplan staat de woonfunctie rechtstreeks toe;
Woningsplitsing kan alleen in een hoofdgebouw;
De oorspronkelijke zelfstandige woning bestaat tenminste 5 jaar en ook woningen die reeds gesplitst zijn komen pas na 5 jaar na vergunningverlening opnieuw in aanmerking voor een nieuw splitsingsverzoek;
De oorspronkelijke zelfstandige woning heeft minimaal 100 vierkante meter aan gebruiksoppervlakte;
De oorspronkelijke zelfstandige woning behoort niet tot de schaarse betaalbare woningvoorraad. Woningwaarde wordt bepaald door gebruik te maken van de meest actuele WOZ-waarde of een taxatie van een NRVT gecertificeerde taxateur;
Het maximale aantal te vormen zelfstandige woonruimten bedraagt drie eenheden.
Afwijking van het onder f genoemde maximumaantal te vormen woningen is slechts mogelijk in geval van een vrijstaand pand;
De te vormen zelfstandige woning(en) hebben elk minimaal 50 vierkante meter gebruiksoppervlakte.
Er geen sprake is van een (agrarische) bedrijfswoning of woning op een bedrijventerrein.
Er geen sprake is van een overbelaste situatie op het gebied van milieu en volksgezondheid.
Bij woningsplitsing is er geen sprake van een volkshuisvestelijke toets.
Volgens deze regel: de woning bestaat minimaal 5 jaar
Beleidsregel splitsen van woningen Land van Cuijk 2026, Artikel 4.1 Algemeen op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Parkeren
De gemeente zal bij splitsing van een woning met 1 extra woning (dus 2 woningen na splitsing) een vrijstelling verlenen van de parkeereis/parkeernorm uit het vigerend beleid parkeernormen Land van Cuijk.
Toon het hele artikel
Artikel 4.2 Parkeren
De gemeente zal bij splitsing van een woning met 1 extra woning (dus 2 woningen na splitsing) een vrijstelling verlenen van de parkeereis/parkeernorm uit het vigerend beleid parkeernormen Land van Cuijk. Vanaf 3 of meer woningen (na splitsing) dient in principe te worden voldaan aan de nota parkeernormen, maar blijft de vrijstelling voor de 2e woning staan. Wanneer de parkeernorm voor een plan naar splitsing naar 3 (of meer) woningen niet kan worden gehaald én er geen mogelijkheden zijn om aan de parkeernorm te voldoen op eigen terrein (of in de niet-openbare ruimte) dient de initiatiefnemer middels een parkeeronderzoek aan te tonen dat er geen sprake is van een onevenredige parkeerdruk in de openbare ruimte om in aanmerking te komen voor goedkeuring van het splitsingsverzoek. Verder geldt dat het aantal parkeerplaatsen nooit mag afnemen ten opzichte van de bestaande situatie ongeacht de vrijstelling.
Kern van deze regel: "een vrijstelling verlenen van de parkeereis/parkeernorm" (voorwaarde: bij splitsing met 1 extra woning (dus 2 woningen na splitsing))
Beleidsregel splitsen van woningen Land van Cuijk 2026, Artikel 4.2 Parkeren op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Wanneer het niet mag
De oorspronkelijke zelfstandige woning behoort niet tot de schaarse betaalbare woningvoorraad.
Toon het hele artikel
Artikel 4.1 Algemeen
Het geldende omgevingsplan staat de woonfunctie rechtstreeks toe;
Woningsplitsing kan alleen in een hoofdgebouw;
De oorspronkelijke zelfstandige woning bestaat tenminste 5 jaar en ook woningen die reeds gesplitst zijn komen pas na 5 jaar na vergunningverlening opnieuw in aanmerking voor een nieuw splitsingsverzoek;
De oorspronkelijke zelfstandige woning heeft minimaal 100 vierkante meter aan gebruiksoppervlakte;
De oorspronkelijke zelfstandige woning behoort niet tot de schaarse betaalbare woningvoorraad. Woningwaarde wordt bepaald door gebruik te maken van de meest actuele WOZ-waarde of een taxatie van een NRVT gecertificeerde taxateur;
Het maximale aantal te vormen zelfstandige woonruimten bedraagt drie eenheden.
Afwijking van het onder f genoemde maximumaantal te vormen woningen is slechts mogelijk in geval van een vrijstaand pand;
De te vormen zelfstandige woning(en) hebben elk minimaal 50 vierkante meter gebruiksoppervlakte.
Er geen sprake is van een (agrarische) bedrijfswoning of woning op een bedrijventerrein.
Er geen sprake is van een overbelaste situatie op het gebied van milieu en volksgezondheid.
Bij woningsplitsing is er geen sprake van een volkshuisvestelijke toets.
Kern van deze regel: "behoort niet tot de schaarse betaalbare woningvoorraad"
Beleidsregel splitsen van woningen Land van Cuijk 2026, Artikel 4.1 Algemeen op lokaleregelgeving.overheid.nl