In de regelgeving van Nuenen, Gerwen en Nederwetten staan 6 regels over splitsen, uit 1 regeling. Hieronder staat elke regel met het artikel waar hij uit komt. De gemarkeerde tekst is de regel zelf.
Volgens deze regels onder meer:
- maximaal aantal woningen na splitsen: maximaal 4 woningen
- minimale oppervlakte van de bestaande woning: minimaal 100 m2 gebruiksoppervlakte
- minimale oppervlakte per nieuwe woning: minimaal 18 m2 gebruiksoppervlakte per nieuwe woning
81% van de woningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten is 100 m2 of groter, de ondergrens voor splitsen. Bron: CBS StatLine 83704NED en 82550NED (op basis van de BAG), peildatum 1 januari 2026.
Of een regel voor jouw adres geldt, hangt af van je situatie en soms van het gebied. Daarom staat elke regel op nagaan. Regelingen volgens CVDR, peildatum 18 oktober 2026. Meer over dit onderwerp: splitsen.
Beleidsregel ‘Splitsen en omzetten van woningen gemeente Nuenen c.a.’
Geldend vanaf 5 maart 2019. Bekijk de bron op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Maximaal aantal woningen na splitsen
Bij splitsing: per oorspronkelijke woning mogen niet meer dan 4 zelfstandige woonruimten worden gerealiseerd.
Toon het hele artikel
Artikel (zonder nummer)
Bij splitsing: per oorspronkelijke woning mogen niet meer dan 4 zelfstandige woonruimten worden gerealiseerd. De te vormen woning(en) hebben mimimaal 18 vierkante meter gebruiksoppervlak (cf. Bouwbesluit).
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Volgens deze regel: maximaal 4 woningen
Beleidsregel ‘Splitsen en omzetten van woningen gemeente Nuenen c.a.’, Artikel (zonder nummer) op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Minimale oppervlakte van de bestaande woning
De oorspronkelijke woning heeft minimaal 100 meter gebruiksoppervlak (volgens NEN 2580).
Toon het hele artikel
Artikel (zonder nummer)
De oorspronkelijke woning heeft minimaal 100 meter gebruiksoppervlak (volgens NEN 2580).
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Volgens deze regel: minimaal 100 m2 gebruiksoppervlakte
Beleidsregel ‘Splitsen en omzetten van woningen gemeente Nuenen c.a.’, Artikel (zonder nummer) op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Minimale oppervlakte per nieuwe woning
De te vormen woning(en) hebben mimimaal 18 vierkante meter gebruiksoppervlak (cf. Bouwbesluit).
Toon het hele artikel
Artikel (zonder nummer)
Bij splitsing: per oorspronkelijke woning mogen niet meer dan 4 zelfstandige woonruimten worden gerealiseerd. De te vormen woning(en) hebben mimimaal 18 vierkante meter gebruiksoppervlak (cf. Bouwbesluit).
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Volgens deze regel: minimaal 18 m2 gebruiksoppervlakte per nieuwe woning
Beleidsregel ‘Splitsen en omzetten van woningen gemeente Nuenen c.a.’, Artikel (zonder nummer) op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Parkeren
Wanneer het realiseren van (een) extra parkeerplaats(en) op eigen terrein niet mogelijk is en de parkeerdruk na omzetting of splitsing in de omgeving minder dan 70% is vragen we vanwege de lage parkeerdruk geen aanvullende maatregelen.
Toon het hele artikel
Artikel (zonder nummer)
Wanneer het realiseren van (een) extra parkeerplaats(en) op eigen terrein niet mogelijk is en de parkeerdruk na omzetting of splitsing in de omgeving minder dan 70% is vragen we vanwege de lage parkeerdruk geen aanvullende maatregelen.
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Kern van deze regel: "vragen we vanwege de lage parkeerdruk geen aanvullende maatregelen" (voorwaarde: alleen als parkeren op eigen terrein niet mogelijk is en de parkeerdruk in de omgeving minder dan 70% is)
Beleidsregel ‘Splitsen en omzetten van woningen gemeente Nuenen c.a.’, Artikel (zonder nummer) op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Wanneer het niet mag
Is het realiseren van parkeerplaatsen binnen een redelijke loopafstand van het bewuste pand in de openbare ruimte niet mogelijk dan zal geen medewerking worden verleend.
Toon het hele artikel
Artikel (zonder nummer)
Is het realiseren van het vereiste aantal parkeerplaatsen niet mogelijk op eigen terrein en is de parkeerdruk na toevoeging van de kamerverhuur of een woning-splitsing in de omgeving hoger dan 70%, zal onderzocht moeten worden of deze parkeerplaats(en) binnen een redelijke loopafstand van het bewuste pand in de openbare ruimte te realiseren zijn. Is dit het geval, zullen de kosten van die extra parkeerplaats(en) geheel worden verhaald bij aanvrager. Is het realiseren van parkeerplaatsen binnen een redelijke loopafstand van het bewuste pand in de openbare ruimte niet mogelijk dan zal geen medewerking worden verleend.
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Kern van deze regel: "zal geen medewerking worden verleend" (voorwaarde: bij parkeerdruk hoger dan 70% en geen parkeerplaatsen op eigen terrein mogelijk)
Beleidsregel ‘Splitsen en omzetten van woningen gemeente Nuenen c.a.’, Artikel (zonder nummer) op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Minimale oppervlakte van de bestaande woning
De oorspronkelijke woning heeft minimaal 100 meter gebruiksoppervlak (volgens NEN 2580).
Toon het hele artikel
Artikel (zonder nummer)
De oorspronkelijke woning heeft minimaal 100 meter gebruiksoppervlak (volgens NEN 2580).
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Volgens deze regel: minimaal 100 m2 gebruiksoppervlakte
Beleidsregel ‘Splitsen en omzetten van woningen gemeente Nuenen c.a.’, Artikel (zonder nummer) op lokaleregelgeving.overheid.nl