Woning splitsen in Overbetuwe: dit zijn de regels

Volgens de Beleidsregel woningsplitsing (geldend sinds 2004) mag splitsing de bedrijfsvoering van nabijgelegen (agrarische) bedrijven niet beperken. Op een agrarisch bouwperceel geldt splitsing alleen als daar geen agrarisch bedrijf meer is gevestigd. Nieuwe aanbouwen en bijgebouwen zijn niet toegestaan.

Gratis en zonder account. Je ziet per regel de letterlijke tekst uit de regeling. De gemeente beslist.

In de regelgeving van Overbetuwe staan 6 regels over splitsen, uit 2 regelingen. Hieronder staat elke regel met het artikel waar hij uit komt. De gemarkeerde tekst is de regel zelf.

Volgens deze regels onder meer:

  • minimale oppervlakte van de bestaande woning: minimaal 140 m2 gebruiksoppervlakte
  • minimale oppervlakte per nieuwe woning: minimaal 50 m2 gebruiksoppervlakte per nieuwe woning

32% van de woningen in Overbetuwe is 150 m2 of groter. De ondergrens voor splitsen is 140 m2; het CBS deelt woningen in klassen in, dus het aandeel vanaf 140 m2 ligt iets hoger. Bron: CBS StatLine 83704NED en 82550NED (op basis van de BAG), peildatum 1 januari 2026.

Of een regel voor jouw adres geldt, hangt af van je situatie en soms van het gebied. Daarom staat elke regel op nagaan. Regelingen volgens CVDR, peildatum 18 oktober 2026. Meer over dit onderwerp: splitsen.

Beleidsregel planologische afwijkingsmogelijkheden gemeente Overbetuwe 2017

Geldend vanaf 11 januari 2022. Bekijk de bron op lokaleregelgeving.overheid.nl

Nagaan

Waar de regel geldt

Burgemeester en wethouders kunnen vergunning verlenen voor het splitsen van een woning in één of meerder woningen binnen de bebouwde kom mits:

Toon het hele artikel

Artikel 10 Gebruik van gronden en bouwwerken (Hoofdstuk 2 Bijzondere bepalingen)

Burgemeester en wethouders kunnen vergunning verlenen voor het splitsen van een woning in één of meerder woningen binnen de bebouwde kom mits:

Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.

Kern van deze regel: "binnen de bebouwde kom"

Beleidsregel planologische afwijkingsmogelijkheden gemeente Overbetuwe 2017, Artikel 10 op lokaleregelgeving.overheid.nl

Nagaan

Minimale oppervlakte van de bestaande woning

de gebruiksoppervlakte woonfunctie van de bestaande woning groter is dan of gelijk is aan 140m2, en;

Toon het hele artikel

Artikel 10 Gebruik van gronden en bouwwerken (Hoofdstuk 2 Bijzondere bepalingen)

Burgemeester en wethouders kunnen vergunning verlenen voor het splitsen van een woning in één of meerder woningen binnen de bebouwde kom mits:

de gebruiksoppervlakte woonfunctie van de bestaande woning groter is dan of gelijk is aan 140m2, en;

Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.

Volgens deze regel: minimaal 140 m2 gebruiksoppervlakte

Beleidsregel planologische afwijkingsmogelijkheden gemeente Overbetuwe 2017, Artikel 10 op lokaleregelgeving.overheid.nl

Nagaan

Minimale oppervlakte per nieuwe woning

de gebruiksoppervlakte woonfunctie van elke zelfstandige woning die als gevolg van de splitsing ontstaat niet kleiner is dan 50m2.

Toon het hele artikel

Artikel 10 Gebruik van gronden en bouwwerken (Hoofdstuk 2 Bijzondere bepalingen)

de gebruiksoppervlakte woonfunctie van elke zelfstandige woning die als gevolg van de splitsing ontstaat niet kleiner is dan 50m2.

Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.

Volgens deze regel: minimaal 50 m2 gebruiksoppervlakte per nieuwe woning

Beleidsregel planologische afwijkingsmogelijkheden gemeente Overbetuwe 2017, Artikel 10 op lokaleregelgeving.overheid.nl

Beleidsregel woningsplitsing

Geldend vanaf 15 juli 2004. Bekijk de bron op lokaleregelgeving.overheid.nl

Nagaan

Wanneer het niet mag

Splitsing mag niet tot gevolg hebben dat de bedrijfsvoering van een nabijgelegen (agrarische) bedrijven wordt beperkt.

Toon het hele artikel

Artikel 2 Toetsingsvoorwaarden (Beleidsregel)

Een verzoek om woningsplitsing dient betrekking te hebben op een bouwwerk zoals omschreven in de begripsbepaling.

De inhoud van de woning/woningen welke door splitsing ontstaat/onstaan dient minimaal 400m³ te zijn.

Splitsing mag niet tot gevolg hebben dat de bedrijfsvoering van een nabijgelegen (agrarische) bedrijven wordt beperkt. In ieder geval zal van een dergelijke beperking sprake zijn als verschuiving naar een lagere categorie als bedoeld in de Brochure Veehouderij en Hinderwet 1985 en Richtlijn Veehouderij en Stankhinder 1996 plaatsvindt.

Woningsplitsing op een agrarisch bouwperceel is slechts mogelijk indien vaststaat dat op het bouwperceel geen agrarisch bedrijf meer is gevestigd.

Nieuwe aanbouwen en bijgebouwen zijn niet toegestaan. Behoefte aan extra bergruimte dient opgelost te worden binnen de bestaande bebouwing.

Kern van deze regel: "Splitsing mag niet tot gevolg hebben dat de bedrijfsvoering van een nabijgelegen (agrarische) bedrijven wordt beperkt"

Beleidsregel woningsplitsing, Artikel 2 Toetsingsvoorwaarden op lokaleregelgeving.overheid.nl

Nagaan

Wanneer het niet mag

Woningsplitsing op een agrarisch bouwperceel is slechts mogelijk indien vaststaat dat op het bouwperceel geen agrarisch bedrijf meer is gevestigd.

Toon het hele artikel

Artikel 2 Toetsingsvoorwaarden (Beleidsregel)

Een verzoek om woningsplitsing dient betrekking te hebben op een bouwwerk zoals omschreven in de begripsbepaling.

De inhoud van de woning/woningen welke door splitsing ontstaat/onstaan dient minimaal 400m³ te zijn.

Splitsing mag niet tot gevolg hebben dat de bedrijfsvoering van een nabijgelegen (agrarische) bedrijven wordt beperkt. In ieder geval zal van een dergelijke beperking sprake zijn als verschuiving naar een lagere categorie als bedoeld in de Brochure Veehouderij en Hinderwet 1985 en Richtlijn Veehouderij en Stankhinder 1996 plaatsvindt.

Woningsplitsing op een agrarisch bouwperceel is slechts mogelijk indien vaststaat dat op het bouwperceel geen agrarisch bedrijf meer is gevestigd.

Nieuwe aanbouwen en bijgebouwen zijn niet toegestaan. Behoefte aan extra bergruimte dient opgelost te worden binnen de bestaande bebouwing.

Kern van deze regel: "slechts mogelijk indien vaststaat dat op het bouwperceel geen agrarisch bedrijf meer is gevestigd" (voorwaarde: op een agrarisch bouwperceel)

Beleidsregel woningsplitsing, Artikel 2 Toetsingsvoorwaarden op lokaleregelgeving.overheid.nl

Nagaan

Wanneer het niet mag

Nieuwe aanbouwen en bijgebouwen zijn niet toegestaan.

Toon het hele artikel

Artikel 2 Toetsingsvoorwaarden (Beleidsregel)

Een verzoek om woningsplitsing dient betrekking te hebben op een bouwwerk zoals omschreven in de begripsbepaling.

De inhoud van de woning/woningen welke door splitsing ontstaat/onstaan dient minimaal 400m³ te zijn.

Splitsing mag niet tot gevolg hebben dat de bedrijfsvoering van een nabijgelegen (agrarische) bedrijven wordt beperkt. In ieder geval zal van een dergelijke beperking sprake zijn als verschuiving naar een lagere categorie als bedoeld in de Brochure Veehouderij en Hinderwet 1985 en Richtlijn Veehouderij en Stankhinder 1996 plaatsvindt.

Woningsplitsing op een agrarisch bouwperceel is slechts mogelijk indien vaststaat dat op het bouwperceel geen agrarisch bedrijf meer is gevestigd.

Nieuwe aanbouwen en bijgebouwen zijn niet toegestaan. Behoefte aan extra bergruimte dient opgelost te worden binnen de bestaande bebouwing.

Kern van deze regel: "Nieuwe aanbouwen en bijgebouwen zijn niet toegestaan"

Beleidsregel woningsplitsing, Artikel 2 Toetsingsvoorwaarden op lokaleregelgeving.overheid.nl

Buurgemeenten

Grijs: geen regeling gevonden voor dit onderwerp.

Splitsen in andere gemeenten

Splitsen: alle gemeenten

Meer weten

Wil je verder met je plan?

Laat je e-mailadres achter, dan hoor je per mail wat een logische volgende stap is in Overbetuwe. Zonder kosten voor jou.

We sturen je aanvraag door naar maximaal 2 gespecialiseerde partijen die je plan kunnen uitvoeren. Voor jou zijn er geen kosten aan verbonden. Lees onze privacyverklaring.

Dit is algemene informatie, geen juridisch advies. De gemeente beslist.