Verhuren in Zoeterwoude: dit zijn de regels

Artikel 7: Schriftelijke ontheffing

Schriftelijke ontheffing van het anti-speculatiebeding wordt gegeven in het geval van:

Verandering van werkkring of inkomen van koper (eigenaar) of diens partner (zijnde de persoon waarmee de verkrijger een duurzame gemeenschappelijke huishouding voert) op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden gezien de reisafstand;

Ontbinding van het huwelijk van koper (eigenaar) door echtscheiding of ontbinding van geregistreerd partnerschap van koper (eigenaar) of ontbinding van het samenlevingscontract van koper en diens partner;

Een significante nadelige wijziging in de gezondheidssituatie van koper (eigenaar), diens partner of eventuele gezinsleden en/of eerste- of tweedegraads familieleden van koper (eigenaar), op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden.

Schriftelijke ontheffing van de zelfbewoningsplicht wordt gegeven in het geval van:

Verhuur bij verblijf van koper (eigenaar) in het buitenland in verband met werk en/of studie van de koper (eigenaar) (maximaal één (1) jaar);

Bewoning of verhuur door eerstegraads bloed- en aanverwanten van de koper (eigenaar) (is gelijkgesteld aan eigen bewoning).

Artikel 4: Toepassing zelfbewoning

Op alle nieuwbouwkoopwoningen in de categorie sociaal, goedkoop en betaalbaar tot ten hoogste betaalbare koop (€ 355.000, prijspeil 2023), overeenkomstig de definitie in de 'Doelgroepenverordening Zoeterwoude', is er sprake van een zelfbewoningsplicht.

Vanaf de eerste juridische levering van de woning is er sprake van een zelfbewoningsplicht van 5 jaar.

De zelfbewoningsplicht wordt vastgesteld in een beding in een (anterieure) overeenkomst, de koopovereenkomst en/of leveringsakte en de daarbij behorende kettingbeding.