Verhuren in Alphen aan den Rijn: dit zijn de regels

Artikel 3.2 Kleine vormen van huisvesting van personen (kamerverhuur)

Op alle locaties waar een woning is toegestaan, is kamerverhuur mogelijk met inachtneming van de volgende regels:

Er is slechts sprake van kleinschalige huisvesting. Dat wil zeggen:

per locatie is slechts sprake van inwoning van maximaal 2 personen (en een evenredig aantal slaapplaatsen) bij een hoofdhuishouden;

de huisvesting vindt plaats binnen de vigerende bebouwingsmogelijkheden (bouwvlak en bouwregels).

De verhuurder moet ervoor zorgen dat er geen overlast ontstaat voor omwonenden.

Er moet worden voldaan aan de in de vigerende parkeernota gestelde eisen.

Indien niet alle bewoners zijn ingeschreven in de BRP, dient in een nachtregister bijgehouden te worden welke personen in de voorziening verblijven. Het nachtregister dient op aanvraag te worden vertoond aan de burgemeester dan wel aan de door deze aangewezen ambtenaar. Als er geen hoofdbewoner in het pand aanwezig is, zorgt de verhuurder voor een vast aanspreekpunt die 24 uur per dag, zeven dagen in de week telefonisch bereikbaar is en binnen een uur ter plaatse kan zijn.

Bij huisvesting in een bedrijfswoning geldt dat het moet gaan om de huisvesting van personen die werkzaam zijn bij het bij de bedrijfswoning behorende bedrijf.

Artikel 3.2 Kleine vormen van huisvesting van personen (kamerverhuur)

Op alle locaties waar een woning is toegestaan, is kamerverhuur mogelijk met inachtneming van de volgende regels:

Er is slechts sprake van kleinschalige huisvesting. Dat wil zeggen:

per locatie is slechts sprake van inwoning van maximaal 2 personen (en een evenredig aantal slaapplaatsen) bij een hoofdhuishouden;

de huisvesting vindt plaats binnen de vigerende bebouwingsmogelijkheden (bouwvlak en bouwregels).

De verhuurder moet ervoor zorgen dat er geen overlast ontstaat voor omwonenden.

Er moet worden voldaan aan de in de vigerende parkeernota gestelde eisen.

Indien niet alle bewoners zijn ingeschreven in de BRP, dient in een nachtregister bijgehouden te worden welke personen in de voorziening verblijven. Het nachtregister dient op aanvraag te worden vertoond aan de burgemeester dan wel aan de door deze aangewezen ambtenaar. Als er geen hoofdbewoner in het pand aanwezig is, zorgt de verhuurder voor een vast aanspreekpunt die 24 uur per dag, zeven dagen in de week telefonisch bereikbaar is en binnen een uur ter plaatse kan zijn.

Bij huisvesting in een bedrijfswoning geldt dat het moet gaan om de huisvesting van personen die werkzaam zijn bij het bij de bedrijfswoning behorende bedrijf.

Artikel 2 Reikwijdte

Het anti-speculatiebeding en de zelfbewoningsplicht worden toegepast op betaalbare nieuwbouwkoopwoningen met een maximale koopsom tot € 355.000 (prijspeil 2022). De afspraken worden vastgelegd in een (anterieure) overeenkomst. We hanteren voor het anti-speculatiebeding en de zelfbewoningsplicht een termijn van vijf jaar vanaf de datum van leveringsakte.

De gemeente kan informatie hierover opvragen ter controle.