Woning splitsen in Zuidplas: dit zijn de regels

Artikel 26. Aanwijzing vergunningplichtige woonruimte (HOOFDSTUK 6. WIJZIGINGEN IN DE WOONRUIMTEVOORRAAD, Paragraaf 6.1: Vergunning voor onttrekking, samenvoeging, omzetting of woningvorming)

Overeenkomstig artikel 21 van de wet is het verboden zonder vergunning van het college een woonruimte:

anders dan ten behoeve van de bewoning of het gebruik als kantoor of praktijkruimte door de eigenaar geheel of gedeeltelijk aan de bestemming tot bewoning te onttrekken of onttrokken te houden;

anders dan ten behoeve van de bewoning of het gebruik als kantoor of praktijkruimte door de eigenaar geheel of gedeeltelijk met andere woonruimte samen te voegen of samengevoegd te houden;

van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte om te zetten of omgezet te houden;

te verbouwen tot twee of meer woonruimten of verbouwd te houden.

Van een verbod als bedoeld in lid 1, onder c, is vrijgesteld zelfstandige woonruimten die worden omgezet naar maximaal twee onzelfstandige woonruimten of indien er sprake is van hospitaverhuur.

Vrijgesteld van de vergunningplicht als bedoeld in lid 1, onder c, zijn woningcorporaties die op uitdrukkelijk verzoek van de gemeente een woning (tijdelijk) omzetten van zelfstandige woonruimte naar onzelfstandige woonruimte om zo te kunnen voorzien in een (tijdelijke) woonbehoefte van specifieke doelgroepen.

Artikel 30. Vergunning voor kadastrale splitsing (HOOFDSTUK 6. WIJZIGINGEN IN DE WOONRUIMTEVOORRAAD, Paragraaf 6.2: Vergunning voor splitsing)

Het is verboden om een recht op woonruimte als bedoeld in artikel 25 zonder vergunning van het college te splitsen in appartementsrechten als bedoeld in artikel 106, eerste en vierde lid, van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, indien een of meer appartementsrechten de bevoegdheid omvatten tot het gebruik van een of meer delen van het gebouw als woonruimte tenzij het gebouw op 1 januari van het jaar waarin de splitsing plaatsvindt minder dan 5 jaar geleden opgeleverd is.