In de regelgeving van Bergen (NH.) staan 7 regels over splitsen, uit 1 regeling. Hieronder staat elke regel met het artikel waar hij uit komt. De gemarkeerde tekst is de regel zelf.
Of een regel voor jouw adres geldt, hangt af van je situatie en soms van het gebied. Daarom staat elke regel op nagaan. Regelingen volgens CVDR, peildatum 18 oktober 2026. Meer over dit onderwerp: splitsen.
Herziene Splitsingsbeleid Gemeente Bergen
Geldend vanaf 18 januari 2018. Bekijk de bron op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Wanneer het niet mag
Het is uitdrukkelijk niet de bedoeling om recreatiewoningen te splitsen.
Toon het hele artikel
5. Voorwaarden waaronder woningsplitsing kan worden toegestaan
Het is uitdrukkelijk niet de bedoeling om recreatiewoningen te splitsen. Recreatiewoningen zijn niet bedoeld om permanent te bewonen. Ook is het niet toegestaan dat één van de afgesplitste woningen als recreatiewoning wordt gebruikt.
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Kern van deze regel: "Het is uitdrukkelijk niet de bedoeling om recreatiewoningen te splitsen."
Herziene Splitsingsbeleid Gemeente Bergen, 5. Voorwaarden waaronder woningsplitsing kan worden toegestaan op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Wanneer het niet mag
Ook is het niet toegestaan dat één van de afgesplitste woningen als recreatiewoning wordt gebruikt.
Toon het hele artikel
5. Voorwaarden waaronder woningsplitsing kan worden toegestaan
Het is uitdrukkelijk niet de bedoeling om recreatiewoningen te splitsen. Recreatiewoningen zijn niet bedoeld om permanent te bewonen. Ook is het niet toegestaan dat één van de afgesplitste woningen als recreatiewoning wordt gebruikt.
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Kern van deze regel: "niet toegestaan dat één van de afgesplitste woningen als recreatiewoning wordt gebruikt"
Herziene Splitsingsbeleid Gemeente Bergen, 5. Voorwaarden waaronder woningsplitsing kan worden toegestaan op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Wanneer het niet mag
Het beleid is eveneens niet voor bedrijfswoningen.
Toon het hele artikel
5. Voorwaarden waaronder woningsplitsing kan worden toegestaan
Het beleid is eveneens niet voor bedrijfswoningen. De bedrijfswoning is immers gekoppeld aan het bedrijf. Een woning van derden is dan (over het algemeen) niet toegestaan in verband met milieucirkels. Bovendien dient de noodzakelijkheid voor een tweede woning te worden aangetoond. Het gaat te ver om daar in dit beleid regels voor op te stellen. Ook hier zal maatwerk moeten plaatsvinden.
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Kern van deze regel: "niet voor bedrijfswoningen"
Herziene Splitsingsbeleid Gemeente Bergen, 5. Voorwaarden waaronder woningsplitsing kan worden toegestaan op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Wanneer het niet mag
Het is uitdrukkelijk niet de bedoeling dat een schuur/garage/recreatiewoning/aanbouw/etc. wordt afgesplitst.
Toon het hele artikel
5. Voorwaarden waaronder woningsplitsing kan worden toegestaan
Het is uitdrukkelijk niet de bedoeling dat een schuur/garage/recreatiewoning/aanbouw/etc. wordt afgesplitst. Dat past niet binnen de stedenbouwkundige opzet van een wijk. Bovendien leidt het tot zeer ongewenste precedentwerking.
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Kern van deze regel: "niet de bedoeling dat een schuur/garage/recreatiewoning/aanbouw/etc. wordt afgesplitst"
Herziene Splitsingsbeleid Gemeente Bergen, 5. Voorwaarden waaronder woningsplitsing kan worden toegestaan op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Wanneer het niet mag
Geen wonen achter wonen (algemeen beleid).
Toon het hele artikel
5. Voorwaarden waaronder woningsplitsing kan worden toegestaan
Geen wonen achter wonen (algemeen beleid). Beide woningen (of appartementen) dienen dan ook gesitueerd te zijn aan een straatzijde/voorgevel. Bij hoekwoningen zijn er meerdere voorgevels.
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Kern van deze regel: "Geen wonen achter wonen" (voorwaarde: binnen de bebouwde kom)
Herziene Splitsingsbeleid Gemeente Bergen, 5. Voorwaarden waaronder woningsplitsing kan worden toegestaan op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Wanneer het niet mag
Wordt voor 1 van beide percelen de 40% overschreden, dan behoort splitsing niet tot de mogelijkheden.
Toon het hele artikel
5. Voorwaarden waaronder woningsplitsing kan worden toegestaan
Bij de berekening van deze 40% worden alle aanwezige bouwwerken meegerekend (ook vergunningsvrije bouwwerken). Wordt voor 1 van beide percelen de 40% overschreden, dan behoort splitsing niet tot de mogelijkheden. Staat er echter een vergunningsvrij gebouw tussen (waardoor je boven die 40% uitkomt) dan mag dit gebouw blijven staan als dit gebouw na de splitsing nog steeds voldoet aan alle regels (verrekenen).
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Kern van deze regel: "de 40% overschreden, dan behoort splitsing niet tot de mogelijkheden" (voorwaarde: bij splitsing van een grondgebonden woning in grondgebonden woningen)
Herziene Splitsingsbeleid Gemeente Bergen, 5. Voorwaarden waaronder woningsplitsing kan worden toegestaan op lokaleregelgeving.overheid.nl
Nagaan
Wanneer het niet mag
Het is uitdrukkelijk niet de bedoeling om recreatiewoningen te splitsen.
Toon het hele artikel
5. Voorwaarden waaronder woningsplitsing kan worden toegestaan
Het is uitdrukkelijk niet de bedoeling om recreatiewoningen te splitsen. Recreatiewoningen zijn niet bedoeld om permanent te bewonen. Ook is het niet toegestaan dat één van de afgesplitste woningen als recreatiewoning wordt gebruikt.
Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.
Kern van deze regel: "uitdrukkelijk niet de bedoeling om recreatiewoningen te splitsen"
Herziene Splitsingsbeleid Gemeente Bergen, 5. Voorwaarden waaronder woningsplitsing kan worden toegestaan op lokaleregelgeving.overheid.nl