Woning splitsen in Laarbeek: dit zijn de regels

Volgens het Afwegingskader woningsplitsing en transformatie in kernen van Laarbeek (2021) komen woningen kleiner dan 130 m2 gebruiksoppervlakte niet in aanmerking voor splitsen. Elke nieuwe woning heeft minimaal 60 m2 gebruiksoppervlakte. Kamerbewoning is uitgesloten.

Gratis en zonder account. Je ziet per regel de letterlijke tekst uit de regeling. De gemeente beslist.

In de regelgeving van Laarbeek staan 4 regels over splitsen, uit 1 regeling. Hieronder staat elke regel met het artikel waar hij uit komt. De gemarkeerde tekst is de regel zelf.

Volgens deze regels onder meer:

  • minimale oppervlakte van de bestaande woning: minimaal 130 m2 gebruiksoppervlakte
  • minimale oppervlakte per nieuwe woning: minimaal 60 m2 gebruiksoppervlakte per nieuwe woning

38% van de woningen in Laarbeek is 150 m2 of groter. De ondergrens voor splitsen is 130 m2; het CBS deelt woningen in klassen in, dus het aandeel vanaf 130 m2 ligt iets hoger. Bron: CBS StatLine 83704NED en 82550NED (op basis van de BAG), peildatum 1 januari 2026.

Of een regel voor jouw adres geldt, hangt af van je situatie en soms van het gebied. Daarom staat elke regel op nagaan. Regelingen volgens CVDR, peildatum 10 oktober 2026. Meer over dit onderwerp: splitsen.

Beleidsregel van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Laarbeek houdende regels omtrent de zorg voor voldoende geschikte woningen, een leefbare leefomgeving en voorkoming van verpaupering van de omgeving door leegstaande panden (Afwegingskader woningsplitsing en transformatie in kernen)

Geldend vanaf 7 juli 2021. Bekijk de bron op lokaleregelgeving.overheid.nl

Nagaan

Waar de regel geldt

Het is daarom niet toegestaan om woningen op de begane grond te realiseren.

Toon het hele artikel

Artikel (zonder nummer) [6. Gebiedsgerichte voorwaarden] (6. Gebiedsgerichte voorwaarden)

De rode gebieden zijn de centrumgebieden waarin de publiek aantrekkende centrumfunctie behouden blijft. Het is daarom niet toegestaan om woningen op de begane grond te realiseren. Het verkleinen van winkelvloeroppervlakte behoort wel tot de mogelijkheden. Het splitsen van woningen (op de verdieping) is wel toegestaan.

Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.

Kern van deze regel: "niet toegestaan om woningen op de begane grond te realiseren" (voorwaarde: in de rode gebieden (centrumgebieden))

Beleidsregel van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Laarbeek houdende regels omtrent de zorg voor voldoende geschikte woningen, een leefbare leefomgeving en voorkoming van verpaupering van de omgeving door leegstaande panden (Afwegingskader woningsplitsing en transformatie in kernen), Artikel (zonder nummer) [6. Gebiedsgerichte voorwaarden] op lokaleregelgeving.overheid.nl

Nagaan

Minimale oppervlakte van de bestaande woning

Oorspronkelijke woningen met een gebruiksoppervlakte kleiner dan 130 m2 komen niet in aanmerking om te splitsen.

Toon het hele artikel

Artikel (zonder nummer) [5. Algemene voorwaarden] (5. Algemene voorwaarden)

Oorspronkelijke woningen met een gebruiksoppervlakte kleiner dan 130 m2 komen niet in aanmerking om te splitsen. Deze is grens is opgenomen omdat elke gesplitste woning minimaal 60m2 gebruiksoppervlakte dient over te houden met een eigen toegang plus daarbij horende voorzieningen. Daarbij is het niet in alle woonstraten even wenselijk om doorsnee woningen te splitsen.

Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.

Volgens deze regel: minimaal 130 m2 gebruiksoppervlakte

Beleidsregel van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Laarbeek houdende regels omtrent de zorg voor voldoende geschikte woningen, een leefbare leefomgeving en voorkoming van verpaupering van de omgeving door leegstaande panden (Afwegingskader woningsplitsing en transformatie in kernen), Artikel (zonder nummer) [5. Algemene voorwaarden] op lokaleregelgeving.overheid.nl

Nagaan

Minimale oppervlakte per nieuwe woning

Elke woning heeft minimaal 60 m2 gebruiksoppervlakte.

Toon het hele artikel

Artikel (zonder nummer) [5. Algemene voorwaarden] (5. Algemene voorwaarden)

Elke woning heeft minimaal 60 m2 gebruiksoppervlakte.

Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.

Volgens deze regel: minimaal 60 m2 gebruiksoppervlakte per nieuwe woning

Beleidsregel van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Laarbeek houdende regels omtrent de zorg voor voldoende geschikte woningen, een leefbare leefomgeving en voorkoming van verpaupering van de omgeving door leegstaande panden (Afwegingskader woningsplitsing en transformatie in kernen), Artikel (zonder nummer) [5. Algemene voorwaarden] op lokaleregelgeving.overheid.nl

Nagaan

Wanneer het niet mag

Kamerbewoning is uitgesloten.

Toon het hele artikel

Artikel (zonder nummer) [5. Algemene voorwaarden] (5. Algemene voorwaarden)

Kamerbewoning is uitgesloten. Alleen aanvragen voor zelfstandige woningen worden beoordeeld.

Uitsnede: alleen het deel van het artikel met deze regel.

Kern van deze regel: "Kamerbewoning is uitgesloten."

Beleidsregel van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Laarbeek houdende regels omtrent de zorg voor voldoende geschikte woningen, een leefbare leefomgeving en voorkoming van verpaupering van de omgeving door leegstaande panden (Afwegingskader woningsplitsing en transformatie in kernen), Artikel (zonder nummer) [5. Algemene voorwaarden] op lokaleregelgeving.overheid.nl

Vergeleken met buurgemeenten

Minimale oppervlakte bestaande woning, volgens de regels in de CVDR
GemeenteWaarde
Laarbeek130 m2
Helmond100 m2
Nuenen, Gerwen en Nederwetten100 m2

Meerdere waarden betekent: verschillende regels, bijvoorbeeld per gebied of situatie. Zie de regels per gemeente.

Buurgemeenten

Grijs: geen regeling gevonden voor dit onderwerp.

Splitsen in andere gemeenten

Splitsen: alle gemeenten

Meer weten

Wil je verder met je plan?

Laat je e-mailadres achter, dan hoor je per mail wat een logische volgende stap is in Laarbeek. Zonder kosten voor jou.

We sturen je aanvraag door naar maximaal 2 gespecialiseerde partijen die je plan kunnen uitvoeren. Voor jou zijn er geen kosten aan verbonden. Lees onze privacyverklaring.

Dit is algemene informatie, geen juridisch advies. De gemeente beslist.