Verhuren in Midden-Groningen: dit zijn de regels

Artikel 2. Beschermde woonruimte, toepassingsgebied (HOOFDSTUK 2 Opkoopbescherming)

De vergunningsplicht, bedoeld in artikel 41, eerste lid van de Huisvestingswet 2014, is van toepassing op alle woonruimten die voldoen aan de volgende kenmerken:

Als gebieden waarvoor de vergunningsplicht geldt als bedoeld in artikel 41 van de Huisvestingswet zijn de volgende gebieden aangewezen:

Foxham en Hoogezand-Noord

Hoogezand-Zuid

Foxhol

Eemskanaal-Zuid

Boswijck-West

Margrietpark

De woonruimte heeft op datum van inschrijving een WOZ-waarde die niet meer bedraagt dan € 250.000 (prijspeil 2023).

De woonruimte voldeed op de datum van inschrijving aan één van de volgende eisen:

vrij was van huur en gebruik;

in verhuurde staat was voor een periode van minder dan zes maanden;

of werd verhuurd met een verhuurvergunning opkoopbescherming als bedoeld in artikel 4.

De woonruimte niet in eigendom is van de gemeente.

Artikel 3. Verbod in gebruik geven beschermde woonruimte (HOOFDSTUK 2 Opkoopbescherming)

Het is met ingang van de inwerkingtreding van deze verordening verboden woonruimte als bedoeld in artikel 2 binnen een periode van vier (4) jaar na datum van inschrijving ervan zonder vergunning van burgemeester en wethouders te verhuren dan wel anderszins in gebruik te geven.

Artikel 6. Criteria voor vergunningverlening (HOOFDSTUK 2 Opkoopbescherming)

Indien artikel 43, eerste lid, van de Wet (Bibob-weigering) niet van toepassing is, wordt de vergunning verleend:

indien de woonruimte in gebruik wordt gegeven aan een woningzoekende die een bloed of aanverwantschap in de eerste of tweede graad heeft met de eigenaar;

indien de eigenaar na de datum van inschrijving van die woonruimte tenminste twaalf maanden zijn woonadres in die woonruimte heeft en met de gebruiker schriftelijk overeenkomt dat deze de woonruimte voor een termijn van ten hoogste twaalf maanden, anders dan voor toeristische verhuur, in gebruik neemt;

indien de woonruimte onlosmakelijk deel uitmaakt van een winkel-, kantoor- of bedrijfsruimte;

indien de eigenaar van de woonruimte met de gemeente in een anterieure overeenkomst afspraken over de verhuur heeft vastgelegd;

indien de woonruimte door de gemeente wordt aangekocht;

indien de woonruimte wordt aangekocht door een woningcorporatie;

indien de woonruimte in opdracht van de gemeente Midden-Groningen door een marktpartij wordt aangekocht;

indien de woonruimte door een gecertificeerde dan wel door de gemeente of de rijksoverheid gecontracteerde zorgaanbieder wordt aangekocht en bedoeld is voor cliënten met een zorgindicatie die de woonruimte tijdelijk huren op basis van een woon-zorgcontract tegen een niet-commercieel tarief.

In andere gevallen dan bedoeld in het eerste lid wordt de vergunning geweigerd.

Artikel 2. Beschermde woonruimte, toepassingsgebied (HOOFDSTUK 2 Opkoopbescherming)

De vergunningsplicht, bedoeld in artikel 41, eerste lid van de Huisvestingswet 2014, is van toepassing op alle woonruimten die voldoen aan de volgende kenmerken:

Als gebieden waarvoor de vergunningsplicht geldt als bedoeld in artikel 41 van de Huisvestingswet zijn de volgende gebieden aangewezen:

Foxham en Hoogezand-Noord

Hoogezand-Zuid

Foxhol

Eemskanaal-Zuid

Boswijck-West

Margrietpark

De woonruimte heeft op datum van inschrijving een WOZ-waarde die niet meer bedraagt dan € 250.000 (prijspeil 2023).

De woonruimte voldeed op de datum van inschrijving aan één van de volgende eisen:

vrij was van huur en gebruik;

in verhuurde staat was voor een periode van minder dan zes maanden;

of werd verhuurd met een verhuurvergunning opkoopbescherming als bedoeld in artikel 4.

De woonruimte niet in eigendom is van de gemeente.