Verhuren in Rijssen-Holten: dit zijn de regels

Artikel 4.65 Omzetten van een inwoonsituatie naar een zelfstandige woning (Hoofdstuk 4 Bouwen en slopen van bouwwerken en gebruik van bouwwerken en gronden, Afdeling 4.3 Gebruiksdoel van bouwwerken en gronden, Paragraaf 4.3.5 Wonen, Subparagraaf 4.3.5.3 Omgevingsvergunning functies bouwwerken en gronden (omgevingsplan))

Met omgevingsvergunning is het mogelijk om in het buitengebied een woning toe te voegen als wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

er is sprake van een vergunde inwoonsituatie met als peildatum 27-08-2021;

het te splitsen gebouw is geen bedrijfswoning of recreatiewoning;

na splitsing ontstaan twee woningen ieder met een zelfstandige woonruimte waarbij;

iedere woonruimte een eigen ingang heeft; en

er is sprake van een woningscheidende wand;

de maatvoering van de verleende vergunning voor inwoning is het maximum voor het oppervlak van de toe te voegen woning;

de verdeling van de (vergunde) bestaande bebouwing wordt door de aanvrager notarieel vastgelegd;

het geheel wordt landschappelijk ingepast. De landschappelijke inpassing vindt plaats volgens een vooraf goed te keuren landschapsplan. De inpassing moet in elk geval voldoen aan de volgende voorwaarden:

er blijft sprake van één bouwmassa;

er blijft sprake van één erf; en

het bestaande voor- en achtererf worden visueel versterkt;

bij vervangende nieuwbouw van het hoofdgebouw, blijven de toetsingsvoorwaarden onder d en g van toepassing;

het toevoegen niet tot een onevenredige afbreuk leidt van de beeldkwaliteit en de landschappelijke, cultuurhistorische en monumentale waarden;

er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; en

er ontstaan geen aanvullende milieubelemmeringen op omliggende gronden.

Artikel 4.65 Omzetten van een inwoonsituatie naar een zelfstandige woning (Hoofdstuk 4 Bouwen en slopen van bouwwerken en gebruik van bouwwerken en gronden, Afdeling 4.3 Gebruiksdoel van bouwwerken en gronden, Paragraaf 4.3.5 Wonen, Subparagraaf 4.3.5.3 Omgevingsvergunning functies bouwwerken en gronden (omgevingsplan))

Met omgevingsvergunning is het mogelijk om in het buitengebied een woning toe te voegen als wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

er is sprake van een vergunde inwoonsituatie met als peildatum 27-08-2021;

het te splitsen gebouw is geen bedrijfswoning of recreatiewoning;

na splitsing ontstaan twee woningen ieder met een zelfstandige woonruimte waarbij;

iedere woonruimte een eigen ingang heeft; en

er is sprake van een woningscheidende wand;

de maatvoering van de verleende vergunning voor inwoning is het maximum voor het oppervlak van de toe te voegen woning;

de verdeling van de (vergunde) bestaande bebouwing wordt door de aanvrager notarieel vastgelegd;

het geheel wordt landschappelijk ingepast. De landschappelijke inpassing vindt plaats volgens een vooraf goed te keuren landschapsplan. De inpassing moet in elk geval voldoen aan de volgende voorwaarden:

er blijft sprake van één bouwmassa;

er blijft sprake van één erf; en

het bestaande voor- en achtererf worden visueel versterkt;

bij vervangende nieuwbouw van het hoofdgebouw, blijven de toetsingsvoorwaarden onder d en g van toepassing;

het toevoegen niet tot een onevenredige afbreuk leidt van de beeldkwaliteit en de landschappelijke, cultuurhistorische en monumentale waarden;

er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; en

er ontstaan geen aanvullende milieubelemmeringen op omliggende gronden.