Waar de regel geldt
het pand ligt in een overwegend woongebied en niet in een gebied waarbinnen winkelfuncties behouden moeten blijven;
Toon het hele artikel
Artikel 17 – omzetten van panden met een gemengde functie in een eengezinswoning
Voor het samenvoegen van een (voormalig) publieksgericht pand (zoals winkel, kantoor of praktijkruimte) met de erboven gelegen woning, geldt:
het pand ligt in een overwegend woongebied en niet in een gebied waarbinnen winkelfuncties behouden moeten blijven;
de gevel heeft een uitstraling die past bij de woonfunctie of wordt zodanig aangepast dat de nieuwe woning de uitstraling heeft van een woning;
de woning heeft een vanaf de straat duidelijk herkenbare hoofdentree;
er moet worden voldaan aan de parkeernormen.
TOELICHTING: om leegstand tegen te gaan is het in sommige gevallen wenselijk om gecombineerde woon/winkelpanden (winkel met erboven een bovenwoning) of soortgelijke panden met andere functies te wijzigen in een volwaardige eengezinswoning. Er zal wel sprake moeten zijn van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties, toevoegen van woningen op bedrijventerreinen is niet wenselijk. De gemeente kan gebieden aanwijzen waarbinnen winkelfuncties behouden moeten blijven.
Kern van deze regel: "in een overwegend woongebied en niet in een gebied waarbinnen winkelfuncties behouden moeten blijven"
Buitenplanse omgevingsplanactiviteiten categorie 1 Velsen 2024, Artikel 17 op lokaleregelgeving.overheid.nl